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Dez 29 2008

‘Inflação do Aluguel’ Fecha 2008 com Alta de 9,81%

Publicado Por Keyla em Mercado Imobiliário

O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), índice de inflação que serve de referência para o reajuste de aluguéis, tarifas e outros contratos, teve alta de 9,81% em 2008, segundo dados divulgados pela Fundação Getúlio Vargas nesta segunda-feira (29).

O resultado consolidado do ano corresponde à maior alta do índice desde 2004, quando o IGP-M subiu 12,42%.

O índice de 2008 também é superior ao registrado no fechamento de 2007 (+7,75%). Em 2006, o índice teve variação positiva de 3,84% e, em 2005, de 1,20%.

Maiores altas

O IGP-M é composto por três índices: o Índice de Preços por Atacado (IPA), Índice de Preços ao Consumidor (IPC) e Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).

No ano, a maior alta foi no custo da construção, que subiu 12%. Já os preços por atacado tiveram alta de 10,84%. A menor variação verificada nos preços ao consumidor, que subiram 6,07% no acumulado de 2008.

Por categorias de produtos e serviços, as maiores altas foram registradas nos bens intermediários no atacado (+15,61%), materiais e serviços da construção civil (+14,95%), produtos industriais no atacado (+13,52%) e matérias-primas brutas (11,85%).

No mês

A variação do IGP-M no mês de dezembro foi negativa. Houve deflação de 0,13%, contra uma alta de 0,38% em novembro. Além de dezembro, o único mês em 2008 em que o IGP-M teve retração foi agosto, com queda de 0,32%.

Fonte: G1

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Dez 18 2008

Mudança Contábil Aumenta Fôlego de Bancos para Empréstimos

Publicado Por Keyla em Mercado Imobiliário

Diante do impacto negativo da crise financeira internacional no mercado de crédito, o governo anunciou novas medidas que podem ampliar em até R$ 100 bilhões a oferta de recursos para empréstimos em 2009. A decisão de maior impacto vai elevar o potencial de empréstimos das instituições, permitindo a aplicação de mais R$ 87 bilhões já no ano que vem.

Decidida em conjunto pela diretoria do Banco Central e pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), a medida altera a forma de cálculo dos créditos tributários na determinação das exigências de capital dos bancos para a liberação de empréstimos. Com a medida, será menor a necessidade de capital das instituições para os financiamentos, abrindo espaço para oferta maior de crédito. O objetivo do governo é facilitar o aumento da concessão de empréstimos a pessoas físicas e empresas.

Outra medida que visa ampliar a oferta de crédito no mercado, mas nesse caso para os bancos pequenos e médios, é a elevação do limite para o Fundo Garantidor de Crédito (FGC) adquirir carteiras de instituições financeiras. O FGC é um fundo que foi criado para garantir depósitos e aplicações dos clientes dos bancos.

Segundo o diretor do Banco Central, Gustavo do Vale, a decisão do Conselho Monetário também permite que o FGC possa emprestar recursos a bancos com patrimônio de até R$ 2,5 bilhões para carteiras de crédito que ainda serão geradas. O fundo poderá injetar até R$ 8 bilhões por meio da compra de carteiras de bancos.

Leia a matéria completa no site: O Dia On Line

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Dez 05 2008

Caixa Planeja Pelo Menos Manter Nível de Financiamento Imobiliário Para 2009

Publicado Por Keyla em Mercado Imobiliário

O vice-presidente de Governo da Caixa Econômica Federal,disse terça-feira, dia 02/12, que o volume de financiamentos imobiliários do banco deverá ficar pelo menos no mesmo nível que fechará neste ano. O banco deve concluir 2008 com financiamentos a imóveis na casa dos R$ 22,8 bilhões, o que seu recorde histórico.

“Vamos pelo menos manter o volume, e podemos até aumentar se tiver demanda”, disse o vice-presidente. “A meta no ano que vem é manter a mesma aplicação de recursos e as mesmas condições [de juros e prazos].”

Segundo o executivo, o banco ainda está montando seu orçamento para 2009, e por isso não sabe ainda qual será o montante destinado para o crédito imobiliário. Porém, os estudos preliminares apontam que o volume será até 20% maior do que o deste ano. “O que seria ótimo, visto que apontam para um crescimento menor da economia em 2009″, disse.

Fonte: Rio Habitação

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Nov 25 2008

Negócios Imobiliários São Tema de Jornada na Veiga de Almeida

Publicado Por Keyla em Mercado Imobiliário

A Universidade Veiga de Almeida (UVA) promoverá, de amanhã até o dia 26, a XI Jornada de Negócios Imobiliários. O encontro, que acontecerá nos três campi da instituição (Tijuca, Barra da Tijuca e Cabo Frio), será gratuito. Temas relevantes para o setor como marketing imobiliário, fíança locatícia, legalização de loteamentos urbanos e venda de imóveis da Caixa Econômica Federal, entre outros serão abordados durante o evento. Para conferir a programação completa da jornada, basta acessar o site da universidade em www.uva.br. Outras informações ainda podem ser obtidas pelo telefone (21) 2574-8888.

Fonte: Ademi

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Nov 24 2008

Jornada Imobiliária da Universidade Severino Sombra - Campus Maricá

Publicado Por Gabriela em Mercado Imobiliário

A Coordenação do Curso Superior de Negócios Imobiliários da Universidade Severino Sombra convida para a Jornada Imobiliária da Universidade Severino Sombra - Campus Maricá a ser realizada na dia 25 de novembro as 19:00 hs.

JORNADA IMOBILIÁRIA

Nome da Palestra: Tipos Variados de Escritura
Palestrante: Dr. Cláudio campus
Horário 19:00h.

Nome da Palestra: Seguro Fiança Locatícia
Palestrante: Representante da Porto Seguro

Dia 25/11 - campus de Maricá - Universidade Severino Sombra
Endereço: Av.Roberto Silveira n. 437,Bairro Flamengo, Maricá, RJ

Entrada franca

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Nov 04 2008

Governo Quer Liberar R$ 11,5 Bi Para Compra de Casa Própria

Publicado Por Keyla em Mercado Imobiliário

O governo federal quer liberar R$ 11,49 bilhões para a compra da casa própria com os recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em 2009. Neste ano, foram liberados R$ 8,49 bilhões. Se a proposta for aceita, haverá R$ 3 bilhões a mais em relação a que foi oferecido neste ano.

A proposta, divulgada pelo ministro do Trabalho e Emprego, Carlos Lupi, deverá ser apresentada na próxima reunião do conselho curador do FGTS. “Esse dinheiro é fruto da arrecadação do FGTS neste ano, e significa que a desaceleração da economia não deverá acontecer.”

Leia a matéria completa no: Folha Uol

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Nov 04 2008

FICHA RAPID@

Publicado Por Keyla em Mercado Imobiliário

Buscando dar mais segurança e agilidade no fechamento dos contratos de locação de imóveis, a FICHA CERT@ lançou recentemente seu mais novo produto: a FICHA RAPID@. O serviço consiste em disponibilizar de forma “on-line” as principais informações necessárias para a pré-análise de inquilinos e fiadores, com resposta via e-mail em aproximadamente 1 hora.

É o único sistema de busca rápida que conta com um atualizado banco de dados de “FIADORES PROFISSIONAIS” e todas as “RESTRIÇÕES” necessárias para a pré-análise dos pretendentes à locação, incluindo: Serasa, SPC, Ações Cíveis distribuídas (Despejos, Execuções, Cobranças, Dívida Ativa, etc.) e Ações Federais, além da confirmação de telefone e endereço. Tudo em um só lugar, de forma rápida e prática e com custo de apenas R$19,90.

Após receber a resposta da FICHA RAPID@ o cliente ainda pode solicitar o complemento da ficha com as pesquisas de atividade profissional e renda dos candidatos, pagando apenas a diferença.

A empresa, que ganhou o Prêmio Destaque SECOVI RIO em 2007 e é uma das três finalistas no ano de 2008, conta com uma equipe especializada na identificação de fraudes em propostas de locação e mantém uma pesquisa contínua na identificação de novos locatários e fiadores profissionais, utilizando informações das dezenas de análises que realiza diariamente em parceria com as principais administradoras de imóveis do Rio de Janeiro.

- Utilizamos nossa especialização na identificação de fraudes em propostas de locação para desenvolver soluções que agreguem segurança e agilidade às decisões do locador – ressalta Marcus Antonius, diretor da empresa. – O mercado necessitava, já há algum tempo, de um serviço confiável e com a rapidez e o baixo custo da FICHA RAPID@ - complementou.

Desde o ano passado a FICHA CERT@ também disponibiliza a seus clientes um setor especializado na contratação do SEGURO FIANÇA (Porto Seguro) e TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO (Sul América), prontos para dar total assistência nos seguros novos ou em andamento. E aproveita para avisar: nos próximos meses lançará outra novidade para o mercado, que até o momento mantém em segredo.

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Out 24 2008

Crédito Para Mais de 100 Mil

Publicado Por Keyla em Mercado Imobiliário

Previdência fecha convênio com Caixa e BB para financiar casa própria no modelo consignado

O Ministério da Previdência vai assinar, dia 31, convênio com Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil para conceder financiamento habitacional via crédito consignado. O acordo facilitará o acesso à casa própria para 100.800 servidores ativos, inativos e pensionistas do ministério (5 mil), INSS (39.500 ativos, 39 mil inativos e 13 mil pensionistas) e Dataprev (3.100 ativos e 1.200 inativos e pensionistas).

O ministro da Previdência, José Pimentel, anunciou a medida no encontro de gerentes da Dataprev para o planejamento estratégico 2009-2011, ontem, no Rio. Segundo ele, a interiorização das agências do INSS, que prevê abertura de mais 715 no País — 172 no Sudeste —, precisa gerar interesse por cidades com média de 20 mil habitantes: “O servidor que for para essas unidades chegará às cidades com mais segurança, com condições de ter casa própria. Mas o convênio é para todos”.

A Caixa só deverá divulgar taxas em uma semana. Segundo o modelo para funcionários da Universidade Nacional de Brasília (UNB), eles terão desconto de 100% na taxa de administração antecipada no consórcio de imóveis e automóveis e ampliação do prazo de pagamento na compra de material de construção, até 60 meses. Caso recebam no banco, servidores têm taxas diferenciadas no cheque especial e cartão de crédito sem anuidade.

O BB também não divulga taxas. O objetivo é permitir a compra de imóveis concluídos residenciais e comerciais, novos ou usados. Quem já tem imóvel não fica impedido. Carência é de até seis meses, quando o cliente paga apenas juros da operação, seguros e tarifa de administração e manutenção do contrato. Uma vantagem é a “Prestação Pula”.

Nesse mês, paga-se apenas seguros e tarifa de administração e manutenção. O prazo de financiamento é de até 240 meses (20 anos), até 80% do valor do imóvel, sendo o valor mínimo do financiamento R$ 20 mil e máximo, R$ 245 mil no SFH e R$ 1, 5 milhão na Carteira Hipotecária.

Fonte: O Dia On Line

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