Secretaria Municipal do Habitat (SMH) fará amanhã o primeiro Feirão do PAR (Programa de Arrendamento Residencial) na Zona Oeste. Serão oferecidos mais de 5 mil imóveis, sendo que 300 unidades já estão prontas. A prestação é a partir de R$ 317,94. A idéia é comprar, entrar e morar. Se não houver pendência na análise cadastral, o contrato será assinado em até 30 dias. A afirmação é do secretário da SMH, Paulo André Figueira.

O feirão será no Centro Esportivo Miécimo da Silva,Rua Olinda Elis 470, Campo Grande, Salão de Ginástica, acesso pela rampa 1. As unidades já prontas estão divididas em oito empreendimentos na Zona Oeste. O PAR beneficia famílias com renda até R$ 2.200 e é ampliada para R$ 2.800 para atender os profissionais da área de Segurança.

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Um telefone celular desenvolvido no Japão vai economizar espaço na bolsa dos motoristas: esse aparelho já vem com a função de chave de carro, que permite abrir o veículo, trancá-lo e também dar a partida. O aparelho da Sharp usa uma tecnologia desenvolvida pela Nissan Motor chamada chave inteligente.

O sistema já é usado, mas ainda não está acoplado ao telefone. A chave inteligente, oferecida pela Nissan desde 2002, é identificada por carros “compatíveis” assim que o usuário se aproxima — antes de executar os comandos, o sistema reconhece se aquela é a chave correta. Para dar partida, basta entrar no automóvel com o objeto.

A novidade agora é que toda essa tecnologia será colocada dentro de um celular. No Japão, já se sabe que a novidade estará disponível para os clientes da operadora NTT DoCoMo. O aparelho — ainda um protótipo – será apresentado na próxima semana, em uma feira de tecnologia em Tóquio, e deve chegar ao mercado japonês em março de 2009.

Fonte: G1

Em meio às crises, surgem as oportunidades. Segundo o presidente da Associação dos Corretores de Imóveis dos Estados Unidos, Charles McMillan, essa máxima é verdadeira no que se refere aos problemas que sacodem o mercado imobiliário norte-americano.

Com os juros baixos e muita oferta de casas e apartamentos no mercado, o que baixou os preços, ele diz que “nunca houve melhor momento para comprar uma casa do que hoje”.

Isto é, para quem tem dinheiro e renda. Preferencialmente, para quem pode pagar à vista. Ele admite que, enquanto esperam o pacote de ajuda de US$ 700 bilhões ser aprovado pelo Congresso norte-americano, os bancos de lá estão “em cima do muro”, evitando liberar novos empréstimos.

Nesse sentido, diz ele, os investidores estrangeiros têm sido eficientes em aproveitar os baixos preços, pegando carona também na desvalorização do dólar. “Os estrangeiros têm a vantagem porque eles não dependem necessariamente do sistema financeiro americano”, ressaltou.

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Em meio ao forte clima de incerteza provocado pela crise financeira global, começa nesta quinta-feira (25) a terceira edição do Salão Imobiliário São Paulo, no Pavilhão de Exposições do Anhembi, na zona norte da capital paulista. A feira, que reúne estandes de incorporadoras, construtoras, imobiliárias e bancos, vai até domingo (dia 28).

Apesar de o setor defender que a alta demanda interna por habitação torna o mercado imobiliário no Brasil de certa forma imune à turbulência, o número de ofertas do evento não demonstra tanta confiança no crescimento dos negócios.

O total este ano é o mesmo do ano passado: 30 mil casas e apartamentos à venda, a partir de R$ 60 mil. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado das unidades ofertadas no salão, de acordo com o Sindicato das Empresas de Compra e Vendas de Imóveis (Secovi), é de R$ 4 bilhões e a expectativa é movimentar um volume de negócios da ordem de R$ 300 milhões.

Leia a matéria completa no site: G1

Mais brasileiros estão conseguindo realizar o sonho da casa própria, segundo os dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) de 2007, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas (IBGE). Além do número de domicílios particulares permanentes, ter alcançado 56.344 mil unidades em 2007, 1 734 mil unidades a mais que no ano anterior, o estudo observa que a quantidade de domicílios próprios aumentou sua participação em 0,7 ponto percentual, destacando-se o percentual de imóveis quitados, cuja participação representou 69,8% do total.

Em todas as regiões, houve crescimento de domicílios próprios quitados, sendo a Região Sudeste a que apresentou o maior aumento do total de unidades (664 mil), e a Região Norte a que apresentou o maior crescimento da participação desta condição de ocupação, um aumento de 2,8 pontos percentuais em relação ao ano anterior. É, também, a Região Norte, a que apresenta a maior parcela de domicílios próprios já quitados (77,9%).

- Está diminuindo o número de pessoas que moram juntas em uma mesma família, o que aumenta a quantidade de domicílios. Também houve aumento da quantidade de imóveis próprios, em especial dos quitados, o que pode ser um reflexo da melhora da renda - avalia o pesquisador do IBGE William Kratochwill.

Já os domicílios em aquisição, cedidos ou classificados em outra forma de ocupação reduziram suas participações em 0,2, 1,0 e 0,1 pontos percentuais, respectivamente. Estes últimos apresentaram reduções não só em participação no total, mas também em termos do número absoluto de unidades.

No Brasil, de forma geral, caiu o número de domicílios com quatro ou mais moradores. Somente a Região Norte do País não seguiu essa tendência, mantendo o percentual de domicílios com seis moradores e elevando o de domicílios com cinco pessoas e também o daqueles com sete, alcançando 14,7% e 4,3% do total, respectivamente.

Por outro lado, as Regiões Sul e Centro-Oeste mostraram que, apesar da concentração na existência de domicílios com dois, três e com quatro moradores, os domicílios com apenas um morador registraram crescimento de 1,0 ponto percentual, alcançando 1 094 mil domicílios, na primeira; e de 1,7 ponto percentual, alcançando 540 mil domicílios na segunda.

Fonte: O Globo On Line

O mercado de aluguel está vivendo um período de “entressafra”. As unidades disponíveis para locação não atendem à demanda. O número de imóveis ofertados representam metade do registrado há um ano. O resultado disso é um aumento nos valores de locação nos últimos 12 meses. No Rio, a diferença de agosto do ano passado para o mesmo mês deste ano chega a ser de 49,83% - caso de um sala e dois quartos na região da Tijuca, segundo um levantamento do Secovi Rio.

De acordo com o vice-presidente de Assuntos Condominiais do Secovi, Leonardo Schneider, há uma redução na oferta de imóveis nos grandes centros urbanos do país. As administradoras, que trabalham com um estoque de 15%, estão com apenas 6%. O número de unidades para locação no Rio está em torno de oito mil, o que é considerado muito pouco.

- Além de estar faltando imóvel para alugar, os que vagam são renegociados rapidamente. Às vezes, não dá tempo nem de anunciar - disse.

Para Schneider, essa cenário é resultado de um momento de estabilidade financeira das famílias, que está acontecendo junto com o boom imobiliário de vendas.

- É contraditório, mas o aumento das vendas não diminuiu os aluguéis. Pelo contrário, as pessoas estão alugando mais também.

As regiões que apresentam maiores aumentos nos valores cobrados pelo aluguel são Madureira (19,83%), Flamengo/Catete (23,77%) e Tijuca/Rio Comprido (49,83%).

Fonte: Extra On Line

Financiamento de imóvel ou carro poderá ser quitado com carta de consórcio. Significa a possibilidade de troca de uma dívida mais cara por mais barata ou mesmo sem juros, apenas com correção anual. Essa é uma das vantagens do projeto que cria a lei de consórcio, aprovado pelo Senado. A proposta inclui devolução antecipada de dinheiro em caso de desistência e a criação de grupos interessados em cirurgia plástica, lipoaspiração, implante dentário, educação, entre outros.

Segundo o presidente regional da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Imóveis), Fabiano Lopes Ferreira, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva deverá sancionar logo o projeto. “Ele nomeou o Banco Central para acompanhar a proposta no Congresso”, diz.

A futura lei prevê ainda o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para pagar parte da prestação e ratifica o uso do recurso para dar lance ou como complemento da carta de crédito para aquisição de um imóvel mais caro.

O novo modelo de devolução dos valores pagos a consorciados excluídos será simples. Quem deixou o grupo, mas pagou cinco ou mais parcelas, poderá participar dos sorteios mensais, ao lado dos participantes em dia com sua obrigações. Ao ser sorteado, o excluído vai receber o reembolso da importância investida.

Agora, os consorciados que pagaram entre uma e quatro parcelas serão reembolsados no encerramento do grupo. Em 2007, o setor movimentou R$ 19,2 bilhões. “O sistema ganha estabilidade jurídica e os participantes passam a ter ainda mais segurança”, afirma Ferreira.

Para o diretor da Caixa Consórcios, Antonio Limone, a nova legislação é um marco do setor por regulamentar o sistema, criando uma relação de disciplina e fiscalização entre as administradoras. Atualmente, a maioria dos bancos oferece a modalidade.

Fonte: O Dia On Line

A indústria da construção civil vive um momento ímpar no País

A contar pelo número de lançamentos, esse setor ganhou status de um dos mais importantes do País. Só nos seis primeiros meses do ano, o Estado de São Paulo, por exemplo, registrou 16,5 mil lançamentos imobiliários. Em todo o País, o segmento criou 229 mil novos empregos. Para ir ao encontro da necessidade dessa indústria que cresce como nunca, a Gazeta Mercantil publica, a partir de hoje e todas as quintas-feiras, um caderno especial, que trará um panorama do que acontece de mais importante no segmento: lançamentos, tendências, índices, fusões e aquisições estarão entre os temas tratados.

Leia a matéria em: Gazeta Mercantil

Enquanto as vendas do comércio varejista cresceram 10,5% em maio deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), e devem continuar em alta neste segundo semestre, principalmente por conta do Natal, a oferta de imóveis com vocação para o varejo em São Paulo permanece muito baixa, informa o site InfoMoney.

A análise consta no relatório intitulado ‘The Knowledge Report’, da Colliers International, referente ao primeiro semestre deste ano. Alguns fatores contribuem para isso. Um deles é a falta de novas construções, causada principalmente pelos valores de terrenos praticados na cidade, que inviabilizam a construção de imóveis para varejo.
Leia a matéria completa: PEGN

O mercado de seguros de imóveis residenciais e comerciais, apresentou expansão nacional de 49,93% nos últimos nove anos. Segundo especialistas, a alta se deve por conta da estabilidade econômica e do crescimento de renda das classes mais populares. A meta é que o setor chegue a 2011 representando mais de 6% do Produto Interno Bruto (PIB). Para 2008, a previsão de faturamento é de R$ 78,62 bilhões.

A Federação Nacional das Empresas de Seguros Privados e de Capitalização (Fenaseg) projeta que o segmento de seguros apresente um crescimento de 10%. As companhias seguradoras entraram em 2008 de olho na população de menor renda que, com o aumento de oferta de crédito imobiliário, está adquirindo sua casa própria.

A partir de R$ 30 por mês é possível adquirir um seguro anual com cobertura para incêndio, queda de raio, explosão, terceiros, desmoronamento, granizo, vendaval, roubo, furto e danos elétricos.

Valores cobrados

No Unibanco, por exemplo, contratar um seguro residencial cujo apartamento custa R$ 120 mil, com esse tipo de cobertura custa R$ 32,99 por mês. A cobertura para itens roubados de dentro do apartamento é de R$ 4.500 e para terceiros, R$ 13 mil.

Já no Itaú, uma simulação de seguro para uma casa residencial de R$ 100 mil sai por R$ 62,85 ao mês, com cobertura maior para roubo e furto, de R$ 10 mil e o mesmo valor para incêndio, raio e explosão.

Fonte: O Globo On Line