A Caixa Econômica Federal será uma das instituições financeiras a oferecer o crédito imobiliário consignado, com desconto em folha, para servidores estaduais ativos, inativos e pensionistas. O banco já estuda modalidade diferenciada de concessão de crédito para o funcionalismo. Como o risco de inadimplência é pequeno, há a possibilidade de se oferecer taxa de juros mais acessíveis do que as praticadas pelo mercado.

Atualmente, os percentuais variam de 6% a 12% ao ano mais TR (Taxa Referencial) para contratos assinados pelo SFH ( Sistema Financeiro de Habitação). Nesse caso, o valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 350 mil e o financiamento máximo é de R$ 245 mil. O HSBC, Banco do Brasil, BMG e Real também anunciaram que estudam produtos com desconto no contracheque para o funcionalismo estadual.

Segundo o superintendente da Caixa, José Domingos Vargas, o banco tem parcerias com órgãos do governo federal e convênios com empresas privadas. “O modelo agrega e permite algumas características diferenciadas, por isso vamos desenvolver o produto em parceria com o governo do estado para incrementar ainda mais o atendimento ao servidor”, explica Vargas.

Para o secretário estadual de Habitação, Noel de Carvalho, o cenário está muito favorável e permite a negociação de taxas reduzidas e percentual maior a ser financiado. “O risco é mínimo. O Estado é quem vai reter o dinheiro para o pagamento da prestação da casa da própria e, em seguida, repassar à instituição financeira. Esse processo também contribui para diminuir o custo para concessão do empréstimo”, lembra Noel.

O secretário pretende negociar taxas entre 7% e 10% ao ano mais TR. A expectativa é que o crédito imobiliário possa ser pago em até 30 anos. O percentual a ser financiado também está sendo discutido. Hoje, na Caixa, o empréstimo chega a 100% para unidades na planta, construídas com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Nas outras linhas de financiamento, o percentual é de até 90% do valor do imóvel.

Fonte:O Dia On Line

Com 25 mil imóveis à venda e a presença de autoridades políticas e empresários, a segunda edição do Salão do Imóvel, que acontece a partir desta quinta-feira (21), espera receber 30 mil pessoas no pavilhão 4 do Riocentro, em Jacarepaguá, na Zona Oeste do Rio de Janeiro. A feira acontece entre os dias 21 e 24, e 28 a 31 de agosto.

O evento deste ano vai oferecer imóveis com preços a partir de R$130 mil, somando um volume de vendas de R$ 9 bilhões. De acordo com Rubem Vasconcelos, um dos organizadores, a expectativa é fechar R$ 200 milhões em negócios durante os oito dias.

“De 2006 para cá, 18 empresas do setor imobiliário abriram capital na bolsa de valores. O reflexo da capitalização do mercado se deu imediatamente no aumento da produção, que triplicou, e possibilitou a expansão das áreas de atuação das construtoras, transformando o Rio de Janeiro inteiro em um imenso canteiro de obras”, disse.

O público poderá conferir ofertas de casas e apartamentos, novos e usados, em todos os bairros do Rio, além de municípios da Região Metropolitana, como Niterói, São Gonçalo, e da Baixada Fluminense. Ainda segundo os organizadores, os compradores poderão fechar contrato no próprio local.

Debates com a presença de autoridades

Neste primeiro dia, um seminário movimentará ainda mais o evento. A partir do tema “Rio 2018: As Grandes Oportunidades que Poderão Transformar o Estado nos Próximos 10 anos”, representantes dos governos federal, estadual e da iniciativa privada vão debater todas as ações e projetos que transformarão o Estado nos próximos dez anos.

Segundo os organizadores, entre os convidados estão o ministro dos Esportes, Orlando Silva, o governador do Rio, Sergio Cabral, e o secretário municipal de Urbanismo, Augusto Ivan.

Para visitar o feirão

Quando: O 2º Salão de Imóvel ocorrerá nos dias 21, 22, 23, 24, 28, 29, 30 e 31 de agosto. O feirão vai funcionar quintas e sextas, de 14 às 21h, e sábados e domingos, de 10h às 21h. A entrada é franca.

Onde: O evento será no Pavilhão 4 do Riocentro, na Avenida Salvador Allende, Jacarepaguá, Zona Oeste do Rio.

Fonte: G1

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Financiar a casa própria pela Caixa Econômica Federal deverá ser mais rápido e menos burocrático a partir de outubro. O banco pretende lançar o “correspondente imobiliário”, que irá permitir ao mutuário fechar o contrato diretamente com a imobiliária, sem precisar passar pelo banco. A novidade foi divulgada no segundo encontro de líderes do sindicato dos corretores (Creci), em São Paulo.

O projeto piloto está em andamento em Belo Horizonte e São Paulo. “A idéia inicial era lançar em agosto, mas deixaremos para outubro. O corretor fará a entrevista com o cliente, juntará os documentos e ele não vai precisar ir à agência. Até mesmo o contrato será assinado na própria imobiliária”, explicou o gerente regional de negócios da Caixa, Camilo de Lelis Goes.

O gerente de habitação da Caixa, Luiz Carlos Previlato, acrescenta que o prazo para sair o financiamento deve cair de 25 dias (média hoje sem uso do FGTS) para 15 dias. “Terá o contrato fechado e os documentos prontos em um prazo bem curto”, avalia. O objetivo do banco é descentralizar o trabalho e, dessa forma, ganhar em agilidade.

O presidente do Creci, José Augusto Viana Neto, resume: “as imobiliárias passam a ser como as lotéricas. O cliente utiliza como se estivesse indo na Caixa”, resume. Na próxima semana, Viana Neto irá a Brasília solicitar que a avaliação dos imóveis seja feita também pelos corretores.

Imobiliárias parceiras

A Caixa fechará parcerias para oferecer a opção ao mutuário exclusivamente com as imobiliárias. Para fechar o negócio, os corretores receberão remuneração de 0,5% a 1,5% do contrato.

Na semana passada foi lançada uma empresa em São Paulo que trabalhará nesses moldes, a Habix. O cliente avalia opções de financiamento de diversos bancos por meio da correspondente imobiliário.

Fonte: O Globo On Line

Imóveis Procurados Imóveis Ofertados

Qual o motivo para o crescimento da procura de imóveis em determinados bairros? Participe, dê a sua opnião.

Condomínios fechados, com segurança e lazer, que incluem piscina, pista de corrida, espaço gourmet, “fitness center” e brinquedoteca, não estão mais restritos às residências das famílias de renda mais alta.

Em tempos de crédito farto, as construtoras estão adaptando os grandes condomínios e bairros planejados para caber no bolso da classe C.

Segundo André Vieira, diretor-executivo da construtora Tenda, focada no segmento popular, a maior oferta de serviços é resultado da exigência da própria classe C, que ampliou seu horizonte de compras de acordo com o alongamento dos prazos do crédito. Primeiro, esses consumidores financiaram eletrodomésticos, depois carros e, por fim, imóveis. O prazo de pagamento hoje pode ser de até 25 ou 30 anos.

Leia a matéria completa no: Folha UOL

No sistema Base Condomínio o controle de autônomos pode ser feito automaticamente pelo sistema, com retenção automática, geração de relatórios de controle e geração de arquivos para a folha de pagamento.

Muitas vezes a empresa identifica uma boa estratégia de negócios mas não capacita nem alinha bem a organização com a nova dinâmica – pessoas, processos e tecnologia – e o efeito é devastador. De forma resumida, o conceito consiste em quatro ações importantes que devem ser realizadas. São elas:

• Mapear os impactos gerados pela mudança para uma atuação focada e eficaz;
• Alinhar a estrutura da empresa a nova rotina organizacional, com foco no aumento do nível de desempenho;
• Preparar a organização para que, no “vale do desespero”, ela venha a ter condições de reagir e interpretar a queda como parte do processo de mudança, sem perda do controle da situação, e assim promover a redução do tempo de recuperação do desempenho em relação à situação anterior ao marco da mudança.

Leia a matéria completa: Webinsider