A Caixa Econômica Federal está convocando 55 mil pessoas no País para antecipar a quitação do imóvel pelo Programa de Arrendamento Residencial (PAR). No Rio, 5.200 podem realizar o sonho da casa própria mais rapidamente. O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) poderá ser usado na operação. Outra vantagem é que as famílias poderão financiar o saldo remanescente com a Caixa para também garantir a propriedade de imediato.

Para ter acesso, é preciso ter cinco anos de contrato e estar em dia com o condomínio e o IPTU. Segundo a Caixa, os arrendatários que não tiverem saldo no FGTS ou recursos para quitar poderão financiar a dívida com as mesmas condições do arrendamento: taxa de juros de 3% ao ano mais TR (Taxa Referencial). Nesse caso, o sistema de amortização será constante, o que evita formação de resíduo no fim do contrato. A garantia será alienação fiduciária — modelo retoma o bem mais rápido em caso de inadimplência.

O PAR funciona como um aluguel social, ou seja, a pessoa paga durante 15 anos e, só depois desse período, terá a opção de compra. A linha é voltada para famílias com renda até R$ 2.800 e o valor da unidade não pode ultrapassar R$ 48 mil.

Quem optar pela migração terá que bancar as despesas com pagamento de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e registro. Além disso, o dono do imóvel somente poderá vendê-lo ou alugá-lo após 24 meses.

Fonte: O Dia On Line