O Banco do Brasil se prepara para financiar a casa própria com recursos do FGTS em, no máximo, três meses. Nesta linha, os juros são os menores do mercado: de 6% a 8,16% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), porque são pré-definidos pelo Conselho Curador.

Para oferecer a Carta de Crédito FGTS, o BB aguarda apenas uma resposta da Caixa Econômica Federal, banco responsável pela análise de todas operações do Fundo. A instituição já sinalizou positivamente e tem reservado R$ 1 bilhão em crédito para o BB.

- Formalizamos o pedido nesta semana e a confirmação sairá em até três meses - explica Paulo Rogério Caffarelli, diretor da área de Novos Negócios do Banco do Brasil.

A assessora técnica do Conselho, Henriqueta Arantes, acrescenta que o Banco do Brasil só pôde fazer a solicitação para operar esta linha depois que recebeu autorização do Banco Central para ingressar no Sistema de Financiamento Habitacional (SFH), na última sexta-feira.

- Agora que faz parte do SFH e já pode operar com recursos do FGTS, vai apenas negociar o valor liberado.

No entanto, enquanto o Banco Central não se pronunciava, a negociação entre os bancos evoluiu. Agora, falta apenas o trâmite operacional na Caixa.

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O setor imobiliário coleciona neste ano recordes não apenas nos financiamentos bancados com recursos da poupança para a compra da casa própria. O consórcio imobiliário bateu recorde de participantes no primeiro quadrimestre de 2008.

De janeiro a abril, mais de 484 mil pessoas pagaram cotas de consórcio para compra de um imóvel, segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). O total de participantes é 15,4% maior em relação ao mesmo período de 2007 e o mais alto registrado desde os anos 90.

“O segmento de consórcio imobiliário tem se mostrado atrativo porque não há cobrança de juros. É uma espécie de poupança programada”, disse o presidente da Abac, Rodolfo Montosa.


Contemplados

Os números da entidade mostram também crescimentos expressivos no total de consorciados contemplados com cartas de crédito. De janeiro a abril, 19,4 mil consorciados foram contemplados, um volume 27,2% maior na comparação com o mesmo período do ano passado.

As vendas no primeiro quadrimestre deste ano totalizaram 63,5 mil cotas e tiveram um recuo de 1,4% na comparação com igual período do ano anterior. Segundo a entidade, o decréscimo é explicado pelo menor número de dias úteis.

De acordo com a Abac, o consórcio imobiliário permite a compra de imóvel que pode ser terreno, casa ou apartamento, tanto para fins residenciais como comerciais. A maioria dos consorciados opta por imóveis residenciais novos econômicos, na faixa de R$ 70 mil.

Fonte: G1

Nesta terça-feira, às 10h, no auditório do Centro de Convenções da Bolsa de Valores do Rio de Janeiro (Praça 15 de Novembro, 20, Centro), a Procuradoria-Geral do Município vai leiloar mais 260 imóveis com débito do IPTU. A arrematação será permitida por valor inferior ao da avaliação.

Os interessados podem obter mais informações no site www.rio.rj.gov.br/pgm e no Disque-Dívida Ativa (21) 3523-4003.

Os postos de atendimento da Procuradoria da Dívida Ativa também dão informações na Rua 7 de setembro, 58-A, térreo, Centro; na Rua Carvalho de Souza, 274, sala 61/2º andar, Madureira; na Rua Amaral Costa, 140, em Campo Grande; e na Avenida Ayrton Senna, 2001, bloco C, na Barra da Tijuca.

Fonte: O Dia On Line

Modelo custa menos da metade do aparelho que o originou. O novo modelo será vendido ao custo de US$ 199 (8GB) e US$ 299 (16GB) - bem abaixo do preço atual de US$ 399 e US$ 499 - em 22 países a partir de 11 de julho.O iPhone só deve chegar ao Brasil no fim do ano, quase 18 meses após seu lançamento nos Estados Unidos.

A navegação 3G está 2,8 vezes mais rápida que conexão EDGE, quase na velocidade de WiFi (no teste apresentado EDGE demorou 59 segundos, o 3G 21 segundos e WiFi 17 segundos), mais rápido que Nokia N95 e Treo 750.

Bateria com duração de 300 horas em standby, 10 horas de conversação em 2G, 5 horas em 3G (maioria dos aparelhos 3G tem até 3 horas), 5 a 6 horas de navegação, 7 horas de vídeo e 24 horas de áudio.

Agora com GPS, que segue o movimento do iPhone e vai movendo a marcação no mapa.

Leia a matéria: O Globo On Line

Pelo menos metade das pessoas que compraram um dos 6.651 imóveis lançados em 2005 no Rio de Janeiro e que estão sendo entregues este ano, incluindo os moradores da Vila do Pan, estão enfrentando reajustes de mais 45% no seu saldo devedor na hora de quitar o valor ou financiá-lo após a construção.

“Quem comprar o imóvel pronto agora vai pagar menos do que quem comprou na planta”

Isso se deve à cobrança de juros retroativos à época das obras, uma prática do mercado imobiliário questionada pelos consumidores e pelo Ministério Público Federal (MPF) e abolida para os contratos novos.

Foi isso o que aconteceu com o engenheiro aposentado José Henrique Barcellos Filho, 63 anos, que comprou uma unidade de três quartos por R$ 285 mil no empreendimento onde ficaram alojados os atletas dos Jogos Pan-Americanos de 2007, em setembro de 2005. Ele pagou R$ 110 mil em prestações durante as obras e teve seu saldo devedor recalculado de R$ 175 mil para R$ 295 mil em março de 2008. A soma desses valores daria R$ 405 mil, bem mais do que os R$ 376 mil estimados como valor médio para as 23 unidades similares restantes do mesmo condomínio, que foram oferecidas no 4º Feirão Caixa da Casa Própria.

- Se eu fizesse um financiamento de 10 anos na Caixa, pagaria agora uma prestação de R$ 5.609 - relata o consumidor.

Segundo o advogado José Roberto Oliveira, este desequilíbrio contratual no caso da Vila do Pan teria gerado mais de 300 ações judiciais contra a construtora Agenco na Vara da Barra da Tijuca. Seu clientes questionam a aplicação de juros de 1% ao mês sobre o saldo devedor no período referente à construção.

Fonte: O Globo On Line

A entrada do maior banco do país no mercado de habitação promete aquecer ainda mais o setor. O Banco do Brasil começa a oferecer, no fim deste mês, crédito imobiliário para financiamento da casa própria pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) com recursos aplicados em poupança. Os juros vão variar de 8,9% mais Taxa Referencial (TR) - no financiamento com taxa pós-fixada e de até 12,36% no caso de juros pré-fixados.

Para atrair os clientes em um primeiro momento, o BB oferecerá alguns opcionais, como a carência de seis meses para começar a pagar as parcelas após a contratação. Também será oferecida como vantagem a possibilidade de escolher um mês no ano em que não haverá cobrança da parcela. Nos dois casos, a isenção vale só para a parte principal da dívida, sendo os juros e os seguros cobrados normalmente.

Somente para este ano, o banco reservou R$ 2 bilhões para a habitação. Deste total, R$ 1 bilhão virá de recursos da poupança e outro R$ 1 bilhão do FGTS.

- A prioridade agora é a linha com recursos da poupança, mas vamos trabalhar com a outra na seqüência - diz Sérgio Augusto Kurovski, gerente-executivo de novos negócio do banco.

O financiamento da casa própria era o único produto que o BB não tinha na prateleira. Em janeiro, começou a operar com recursos próprio no estado de São Paulo, em projeto-piloto. No entanto, o valor de avaliação do imóvel tinha que ser superior a R$ 350 mil, o que não atendia a muitos clientes.

- O BB começou a dividir os clientes com outros bancos pela falta do produto, mas depois que viu o aumento considerável da procura se ajustou - analisa Celso Petrucci, diretor-executivo do Secovi (Sindicato da Habitação).

Uma linha com recursos do FGTS também sai neste ano.

O BB fará a divulgação publicitária do financiamento no fim do mês. Pela nova linha, o mutuário poderá financiar até R$ 245 mil, sendo que o BB irá restringir também a 80% do valor de avaliação do imóvel (que não pode ser maior que R$ 350 mil). O valor mínimo a ser emprestado será R$ 20 mil. O cliente poderá financiar as despesas decorrentes da compra do imóvel, desde que essas despesas somadas ao financiamento não ultrapassem o limite de 80%.

O prazo mínimo de pagamento ficará em um ano e meio e o máximo em 20 anos. Como todas as linhas com recursos da poupança, é possível utilizar o FGTS para entrada, quitação e amortização.

- “O valor médio do financiamento ficará em R$ 80 mil. Já o valor médio do imóvel será de R$ 100 mil - estima o gerente do banco.

Fonte: O Globo On Line

Sorteios de TV de LCD, laptops e MP4, além de descontos a partir de R$ 15 mil, são algumas novidades da quarta edição do Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal.

A quarta edição do Feirão Caixa da Casa Própria, que acontece até domingo no Riocentro, recebeu nesta quinta-feira, seu primeiro dia de funcionamento, a visita de 22.212 pessoas interessadas em adquirir um imóvel. Há preços para todos os bolsos: de R$ 30 mil a R$ 1,5 milhão. Cerca de 80% destes imóveis são de dois quartos.

No primeiro dia do Feirão da Caixa, foi gerado um total de 1.005 negócios, no valor de R$ 82.402.265,00, sendo 868 propostas, no valor de R$ 71.670.456,00, e 114 contratos fechados, no valor de R$ 9.433.547,00. No estande de imóveis retomados de propriedade da Caixa foram negociados 23 imóveis, o que totaliza R$ 1.298.262,00. O estande da Prefeitura do Rio recebeu 185 inscrições; destas, 80 para o Programa de Arrendamento Residencial (PAR), e 105 para o Programa Associativo. Ainda dentro do Programa PAR, o governo do Estado do Rio registrou 82 inscrições.

Os imóveis oferecidos no evento no Rio estão situados nos bairros de Lins de Vasconcelos, Tijuca, Campo Grande, Realengo, Jacarepaguá, Flamengo, Rio Comprido, Botafogo, Barra da Tijuca, Recreio, Copacabana, Guadalupe, Ilha do Governador, Pilares, Pavuna, Santo Cristo, Saúde e Madureira. Há ofertas também nos municípios de Niterói, São Gonçalo, Duque de Caxias, Nova Iguaçu, Rio das Ostras e Belford Roxo.

Durante o Feirão, é possível ainda fazer simulações de financiamento e obter a carta de crédito da Caixa em 100 guichês de atendimento do banco. Os financiamentos podem chegar a até 100% do valor de imóveis novos e usados e as taxas de juros variam de 6% a 13,50% ( clique aqui e veja as linhas de crédito que estarão disponíveis). Cerca de 440 funcionários do banco trabalham no evento. Quem pretende fechar negócio, não pode deixar de levar carteira de identidade, CPF, comprovante de residência, três últimos contracheques ou extratos bancários (para autônomos) e certidão de nascimento.

Fonte: O Globo On Line

O acordo é a mais recente tentativa da Microsoft de minimizar o domínio do Google na área de buscas na internet. A parceria, que deve se tornar efetiva em janeiro de 2009 para os novos PCs vendidos nos Estados Unidos e no Canadá, é similar a um acordo também feito pela HP com o Yahoo.

Conforme o acordo, o sistema de busca da Microsoft também será o padrão no navegador Internet Explorer que virá instalado nas máquinas. A Microsoft, entretanto, não revelou os termos financeiros do contrato com a HP.

“Este é o contrato de distribuição mais significativo para o Live Search que a Microsoft já fez”, disse Kevin Johnson, presidente da divisão de plataformas e serviços da Microsoft.

A Dell, número dois em fabricação de PCs do mundo, e o Google têm um acordo para que os equipamentos Dell tenham pré-instalado o software de busca do Google. Tal parceria expira em 2009.

Um porta-voz da Dell disse que a companhia ainda não decidiu se vai continuar com o Google depois desse período, mas afirmou que a fabricante está “aberta a alternativas” em termos de parceria.

Leia a matéria:O Estadão