Caixa anuncia números do próximo feirão no Rio, de 5 a 8 de junho. Orçamento para empréstimos chega a R$ 600 milhões.

Mais de 55 mil unidades e R$ 600 milhões de orçamento para financiamentos imobiliários. Esses são alguns números da 4ª edição do Feirão da Casa Própria, que vai acontecer de 5 a 8 de junho, no Riocentro, de acordo com o superintendente da Caixa Econômica Federal no Rio, José Domingos Vargas.

“O feirão tem uma grande vantagem, porque o cliente tem todos os empreendedores oferecendo imóveis e, às vezes, até conseguem descontos”, comentou Vargas. Os imóveis — exatas 55.060 unidades, novas e usadas — poderão ser financiados em até 100%, com prazo de pagamento de até 30 anos. O mais barato está avaliado em R$ 30 mil e o mais caro, em R$ 1,5 milhão.

Entre as opções no feirão, haverá unidades em vários bairros do Rio, como Barra da Tijuca, Botafogo, Campo Grande, Copacabana, Flamengo, Guadalupe, Ilha do Governador, Jacarepaguá, Lins de Vasconcelos, Madureira, Pavuna, Pilares, Realengo, Recreio dos Bandeirantes, Rio Comprido, Santo Cristo, Saúde e Tijuca. Ofertas de imóveis também nos municípios de Belford Roxo, Duque de Caxias, Niterói, Nova Iguaçu, Rio das Ostras e São Gonçalo.

O Feirão da Caixa poderá ser visitado das 10h às 21h, sendo que, no último dia, um domingo, o funcionamento será das 10h às 18h. Já confirmaram presença 77 construtoras e 83 imobiliárias. A expectativa da Caixa Econômica Federal é que este ano mais de 85 mil pessoas visitem o espaço, fechando 7.300 negócios.

Haverá opções para famílias de baixa renda

Famílias de baixa renda (até R$ 2.200) terão à disposição no Feirão da Caixa mais de 3 mil novas unidades do PAR (Programa de Arrendamento Residencial), em 15 empreendimentos. Nesse caso, as prestações variam de R$ 234 a R$ 384. Depois de 15 anos, o arrendatário torna-se o dono. No estande da Prefeitura do Rio, os interessados poderão fazer inscrições para o PAR.

Fonte: O Dia On Line

Caixa vai enviar correspondência a 80 mil clientes com financiamento imobiliário pré-aprovado.

A Caixa Econômica Federal vai enviar mala direta com cartas de crédito pré-aprovado para 80 mil correntistas no Rio. Os valores dos financiamentos imobiliários vão de R$ 64.448 a R$ 125.296 e poderão ser ampliados, segundo a capacidade de pagamento das famílias. As prestações giram entre R$ 900 e R$ 1.500, e o prazo de pagamento pode chegar a 30 anos. No País, serão liberadas 400 mil cartas. Segundo a Caixa, até a quarta edição do Feirão da Casa Própria, que começa no dia 5 de junho, no Riocentro, os clientes do estado vão receber a mala direta, com a imagem do ex-jogador Raí, garoto-propaganda dos feirões.

A iniciativa da instituição facilitará a vida das pessoas interessadas na compra do imóvel, já que não vão precisar enfrentar fila para aprovar o crédito. O benefício vale por 180 dias. “Quem for contemplado com a mala direta poderá procurar imediatamente as imobiliárias e as construtoras. Isso já elimina a etapa de análise cadastral,”.

Entre as vantagens do crédito pré-aprovado, também estão as taxas de juros mais acessíveis e a garantia de entrega da Caixa dos imóveis comprados na planta.

Outro benefício do feirão serão prestações a partir de R$ 99 mensais durante a obra, da construtora paulista Goldfarb. Serão três empreendimentos com unidades a partir de R$ 98 mil, com infra-estrutura de lazer e financiamento de 100% da Caixa. O foco da empresa são as famílias com renda entre R$ 2.500 e R$ 3 mil. A diretora regional da Goldfarb informou que os condomínios ficarão em Jacarepaguá. Um deles é o Rota do Sol, na Estrada dos Bandeirantes. Serão apartamentos com 49 metros quadrados e dois quartos.

Ela adianta que no feirão a pessoa poderá assinar a escritura porque a empresa terá cartório no estande. Nesse caso, será preciso apresentar carteira de identidade, CPF, contracheque e comprovante de residência. Para trabalhadores de renda informal, a construtora exigirá a movimentação bancária.

A Construtora Tenda terá parcelas a partir de R$ 240 na construção. Além disso, quem assinar contrato no evento terá o apartamento mobiliado como brinde. A empresa vai aceitar carro e moto como entrada.

Fonte: O Dia On Line

Fazer um seguro de vida, residencial ou que garanta o pagamento de compras parceladas e da escola dos filhos, no caso de desemprego, pode ser mais barato que se pensa. Algumas opções oferecidas por corretores custam menos de R$ 20 ao mês e ajudam a dar um pouco de folga às famílias em momentos de sufoco.

O Bradesco tem seguros residenciais com cobertura de incêndio, danos elétricos e roubos. O usuário também pode contar com serviços de profissionais como chaveiro, vidraceiro, eletricista e bombeiro. O custo, no Rio, é a partir de R$ 85,90 por ano para uma garantia de até R$ 200 mil, em apartamentos. O valor sobe para R$ 129,25 ao ano, para coberturas de até R$ 400 mil. Em casas, a anualidade sai por R$ 93,42, no caso de um imóvel de R$ 200 mil; e por R$ 135,30, para um de R$ 400 mil.

Fonte: O Globo On Line

As regras do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) mudaram. Agora, as famílias interessadas podem ter renda de até R$ 2.200, nos municípios do Rio e de São Paulo, e de R$ 2 mil, nas demais cidades. Antes, esse limite era de R$ 1.800. O valor máximo dos imóveis também foi alterado passou de R$ 40 mil para R$ 48 mil. Segundo o superintendente da Caixa Econômica Federal no Rio, José Domingos Vargas, esse aumento será um estímulo às construtoras para que apresentem mais projetos financiados pelo programa.

Acreditamos que as incorporadoras vão apresentar ainda mais projetos. Hoje, temos quase 5.800 unidades em análise. Nos próximos 40 dias, cerca de duas mil devem estar contratadas disse Vargas.

A taxa de arrendamento também mudou. Era de 0,7% do valor do imóvel e foi ajustada para 0,6% ou 0,8%, dependendo da renda familiar. A Caixa alerta, porém, que as novas regras valerão para contratos assinados a partir desta semana.

Dinheiro do FGTS

As mudanças nas regras do PAR são mais um incentivo para a continuidade do programa que recebeu recursos do Fundo de Garantia este ano. No início do mês, o Conselho Curador do FGTS aprovou a destinação de R$ 3 biIhões para o triênio 2008/2010. A previsão é de construir 90 mil unidades em todo o país nesse período.

Em todo o Brasil, o PAR já proporcionou a compra de casas por 260.473 famílias, no total de R$ 6,844 bilhões.

Fonte: Ademi

Os interessados na aquisição de um imóvel do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) poderão se inscrever na quarta edição do Feirão da Casa Própria da Caixa. O modelo de crédito teve os valores das unidades e da renda ampliados.

Agora, o rendimento máximo exigido dos trabalhadores subiu de R$ 1.800 para R$ 2.200 e o preço do imóvel foi de R$ 40 mil para R$ 48 mil nos municípios do Rio e de São Paulo. A taxa de arrendamento também foi reajustada para 0,6% e 0,8% do valor da moradia. O menor percentual é para famílias com renda até R$ 1.700. Nesse caso, se a casa custar em torno de R$ 35 mil, as parcelas mensais serão de R$ 210.

Segundo o ministro das Cidades, Marcio Fortes de Almeida, os ajustes foram necessários para acompanhar o custo da construção e para beneficiar um número maior de famílias. O ministro explica que foi mantido o teto de R$ 2.800 para policiais civis, militares e bombeiros. No PAR, o prazo de pagamento é de até 15 anos.

Fonte: O Dia On Line

Feirão da Caixa no Rio terá parcelas que cabem no bolso e imóvel usado financiado em até 100%

A quarta edição do Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal, de 5 a 8 de junho, no Riocentro, terá prestações mensais a partir de R$ 207,50. Serão parcelas que cabem no bolso de milhares de pessoas que sonham em sair do aluguel. Além disso, as unidades usadas poderão ser financiadas em até 100% com a linha de crédito que utiliza o dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A medida vale para imóveis avaliados em até R$ 130 mil. O prazo de pagamento foi ampliado para até 30 anos.

Outra vantagem do feirão é que o interessado na compra da moradia pode negociar melhores preços e condições de pagamento devido ao número expressivo de ofertas. A Caixa ainda não divulgou a quantidade de unidades, mas, no ano passado, foram ofertados 44 mil imóveis.

Os empréstimos no feirão poderão chegar a 100% do valor do imóvel. As taxas de juros variam de 3% a 14,5% ao ano. Nesse caso, para os contratos com taxa prefixada. Para os financiamentos com juros pós-fixados, haverá a correção da TR (Taxa Referencial).

Especialistas recomendam que é melhor o financiar em um prazo menor, mas deve-se levar em consideração se a parcela mensal caberá no orçamento das famílias. De preferência, é bom comprometer até 30% dos rendimentos mensais. Outra dica é optar pelo sistema de amortização constante — o valor das parcelas vai diminuindo no decorrer do financiamento e não há risco de saldo devedor.

Fonte: O Dia On Line

A Caixa Econômica Federal passou a financiar 100% do imóvel usado na linha de crédito que utiliza recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Antes, o empréstimo habitacional era de até 80% do valor do usado e de 100% para as unidades na planta ou novas, com até 180 dias de obra.

A ampliação da quota do empréstimo já está em vigor nas agências da Caixa e também estará disponível na quarta edição do Feirão da Casa Própria, entre os dias 5 e 8 de junho, no Riocentro.

SAC OU PRICE

Outra novidade é que o prazo de pagamento poderá chegar a 30 anos, mas vai depender do sistema de amortização a ser escolhido. No SAC (Sistema de Amortização Constante), a prestação começa mais alta e vai dimuindo ao longo do contrato — o mais recomendado por especialistas. No sistema Price, a parcela é menor no início e vai aumentando.

Agora, para o pagamento em até 240 meses (20 anos), o mutuário poderá financiar até 100% do imóvel. Até 300 meses (25 anos), financia até 90%. De 301 a 360 meses (30 anos), o limite é de 80%. O máximo vai variar, segundo a região. Para os municípios das áreas metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro, o valor chega a R$ 130 mil.

CARTA DE CRÉDITO

Na carta de crédito com recursos do FGTS, os juros variam de 6% a 8,16% ao ano mais TR (Taxa Referencial). Os trabalhadores com saldo em conta vinculada há pelo menos três anos têm desconto de 0,5% nos juros. Nesse caso, a renda bruta é de até R$ 4.900.

Acima desse valor, a taxa é de 8,66% ao ano mais TR — pela Pro-Cotista, em vigor no início do ano, com percentual acessível à classe média. Dessa forma, o empréstimo é de até 80% para imóveis usados e de até 85% para imóveis novos ou em construção. A linha de financiamento do FGTS não exige que o cliente tenha depósito no fundo.

Fonte: O Dia On Line

O prefeito Cesar Maia negou a idéia sugerida pelo Comissão de Revitalização de Imóveis do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Rio (Sinduscon) de rever as dívidas de IPTU de imóveis abandonados no Centro.

O presidente da Sinduscon, Jackson Pereira, afirmou que os débitos, que em muitos casos se arrastam há décadas, têm afastado possíveis investidores da região. Mas Cesar diz que a medida produziria uma indústria do abandono.

- Seria diferente em relação a outros bairros e permitiria tratar inadimplentes com renda de forma igual aos sem renda. Expliquei que a lei permite parcelar a longo prazo. E que os imóveis que não pagam vão a leilão e a divida é abatida de seu valor - explicou o prefeito.

Fonte: O Globo On Line