Nesta quarta-feira, 25 de julho, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) promoverá eventos voltados para a categoria em Nova Iguaçu, na sede da Câmara de Dirigentes Lojistas (CDL), situada na Avenida Governador Portela 966, Centro.

Após a cerimônia de abertura, às 17h, a direção do Creci-RJ dará posse ao novo delegado da sub-região local, Waldemar Agostinho Teixeira Ribeiro. Encerrando a programação, a palestra A Internet nos Negócios Imobiliários - como usar o seu site para aumentar as vendas, que será ministrada por Ronaldo de Andrade, profissional especializado em soluções de informática na área imobiliária.

A entrada é franca e os interessados devem fazer inscrições antecipadas pelo telefone (21) 2768-9146, ou diretamente na sede da sub-região - Rua Coronel Francisco Soares 71, sala 711, Centro -, no horário de 9h às 18h.

As agências da Caixa Econômica Federal começam a partir de hoje a operar com as novas faixas de renda para o uso do saldo da conta vinculada do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) no pagamento mensal das prestações da casa própria. O abatimento pode chegar a 80% do valor da parcela do financiamento. A alteração foi aprovada na última reunião do Conselho Curador do FGTS.

Para ter direito, é preciso ter comprado o imóvel pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Isso significa que a moradia tem que custar até R$ 350 mil. Agora, quem recebe entre um e seis salários mínimos (R$ 380 a R$ 2.280) poderá pagar 80% da prestação com o dinheiro do FGTS. Já os trabalhadores que têm rendimento de seis a 12 salários (R$ 2.280 e R$ 4.560) vão abater 60% da parcela com o recurso.

Quem recebe acima de 12 salários vai continuar comprometendo 40% da prestação da moradia com o saldo do FGTS. Vale lembrar que esse abatimento é feito mensalmente. A recomendação é procurar a agência da Caixa ou do banco privado onde o contrato foi assinado para solicitar o benefício. O FGTS também é usado na compra à vista, como entrada, na amortização do saldo devedor ou na quitação.

Fonte: O Dia On Line

A Gafisa lança no Rio a promoção Mude Já! Gafisa. São unidades prontas ou em construção com apenas 10% de entrada e 20 anos para pagar. Os apartamentos têm um, dois, três e quatro quartos. Além dessas vantagens, a campanha tem outras facilidades, como mudança imediata, isenção de pagamento de IPTU e condomínio até julho de 2008 e seguro-desemprego pago em até 18 meses. Segundo o diretor da Gafisa Rio. Luiz Henrique Rimes, nos apartamentos que estão prontos, o cliente já pode se mudar pagando apenas 10%. “Essa facilidade não é comum no mercado, além de ser perfeita para quem paga aluguel”, enfatiza o executivo. Condomínios da Barra da Tijuca, Jacarepaguá e Macaé fazem parte da promoção.

Fonte: Ademi

Financiar um imóvel hoje já pode ser feito em até 25 anos. O banco Bradesco anunciou a ampliação do prazo de suas linhas de crédito para a compra da casa própria de 20 anos para 25 anos. O novo prazo é válido para imóveis novos e usados enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), avaliados em até R$ 350 mil, e na Carteira Hipotecária, com recursos livres, para valor superior a R$ 350 mil.
A iniciativa mostra que estamos apostando nesse mercado de crédito imobiliário e confiantes na economia.
Para o financiamento com prestação fixa, a taxa é de 12,5% ao ano, o que equivale a 0,98% ao mês. Esta modalidade é aplicável para financiamentos de imóveis enquadrados no SFH (com recursos da poupança). No caso do financiamento imobiliário com juros pós-fixados, cobra-se 11,5% ao ano mais a variação da TR. O comprador pode financiar até 80% do valor de venda ou avaliação do imóvel, desde que o comprometimento da renda líquida não ultrapasse 30%.

Fonte: Ademi

No Base Condomínio o sistema permite a importação de arquivos diretamente para o contas a pagar, essa ferramenta facilita bastante o processo de lançamento, principalmente no que diz respeito à lançamentos provenientes de folha de pagamento. Os arquivos podem ser parametrizados no sistema, permitindo importar praticamente qualquer tipo de lançamento.

O Conselho Curador do FGTS aprovou mais R$ 600 milhões para subsídio à casa própria, que estarão disponíveis, neste segundo semestre, para a complementação do preço do valor da moradia dos trabalhadores com renda de até cinco salários mínimos mensais. A suplementação necessária porque o valor previsto para este ano (de R$ 1,2 bilhão) já foi comprometido com os financiamentos concedidos.

Fonte: Ademi

O destino de parte dos 571 imóveis da União que seriam para órgãos públicos e estão sem uso foi definido pelo Ministério das Cidades: os imóveis serão transformados em moradias. A informação é do coordenador de Reabilitação de Áreas Centrais do Ministério das Cidades, Renato Balbim.

De acordo com o coordenador, o processo de transformação não ocorrerá de imediato. Os 571 imóveis ociosos do governo federal foram listados em relatório do Tribunal de Contas da União (TCU) equivalem a um patrimônio de R$ 2,6 bilhões. Deles, 27% (155 imóveis) são edificações; 68% (388 imóveis) são terrenos; e os restantes 5% (28 imóveis) são obras paralisadas.

O número para aproveitamento em programas de moradia é reduzido, e ainda vai depender de análises sobre localização e destinação de função social, informou Balbim. Ele destacou que qualquer esforço no sentido de regularizar o patrimônio da União “pode gerar reflexos positivos” para reduzir o déficit habitacional do Brasil — hoje calculado em 7 milhões de moradias, embora exista um estoque de 5,9 milhões de imóveis vazios, nas cidades e no campo.

Fonte: O Dia On Line