As mídias sociais se tornaram um fenômeno mundial. A cada dia mais pessoas ingressam nas redes com o objetivo de construir relacionamentos e criar oportunidades.

Com o expressivo crescimento do Facebook no Brasil, corretores e outros profissionais ligados ao ramo imobiliário estão utilizando o canal para fortalecer a imagem profissional e divulgar imóveis. O presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis – Cofeci, João Teodoro da Silva, falou ao Creci-MG (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de Minas Gerais) sobre a importância da rede. Confira a entrevista:

Creci-MG – Qual o papel das redes sociais no ramo imobiliário hoje?

João – Na verdade, as redes sociais impregnaram-se de tal forma na vida das pessoas que já não é possível descartá-las qualquer que seja a sua atividade. No ramo imobiliário não é diferente, com o diferencial de que estamos tratando de um segmento especializado de mercado e que tem grande significação no Produto Interno Bruto do país. Por ser especializado e detentor de muitas nuaças que o particularizam, o negócio imobiliário carece de muita comunicação prévia interativa entre vendedor, comprador, corretor, familiares do comprador e assim por diante. E não há nada melhor para satisfazer essa necessidade do que comunicação em rede social. Daí a sua importância para o ramo imobiliário.

Creci-MG – O que levou o Sr. a ingressar na rede?

João – No meu caso, em particular, além dos negócios imobiliários que são integrantes do meu cotidiano, há o anseio de muitos colegas em comigo interagirem não apenas sobre o mercado imobiliário, mas sobre a gestão de nosso Sistema Cofeci-Creci e tudo que pudermos, através dele, promover em favor da classe profissional que representamos.

Creci-MG – Quais os cuidados que o corretor ou imobiliária deve ter ao se interagir em uma rede social?

João – Os cuidados, entendo que continuam sendo triviais. Como a comunicação é virtual, é sempre necessário encará-la com ressalvas e até certa desconfiança, a fim de se evitar surpresas desagradáveis com pessoas mal-intencionadas que, infelizmente, continuam e continuarão existindo.

Creci-MG – Quais as dicas para quem está começando agora a ingressar nas redes sociais?

João – Um certo cuidado na admissão de amigos virtuais nunca é demais.

O Facebook tem crescido com grande velocidade. De abril até junho, ganhou mais de 5,4 milhões de visitantes únicos no país e em um ano cresceu 192% enquanto o Orkut teve aumento de 2 milhões, crescimento de 20,3%. Só no primeiro semestre de 2011, o crescimento do Facebook no país foi de 97,6%; quase dobrou de tamanho. O Orkut também cresceu, mas bem menos: 9,23%.

Segundo a ComScore, em janeiro, a rede social de Zuckerberg tinha 675,3 milhões de visitantes únicos no mundo todo e em maio chegou a 713,6 milhões; um aumento de 5,6% em um mês. Os valores são referentes aos usuários com mais de 15 anos.

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Fonte: Estadão

A imobiliária Coelho da Fonseca contratou no ano passado cerca de 20 profissionais após analisar seus perfis no Twitter, Facebook e LinkedIn. “Usamos o recrutamento social para encontrar profissionais que se enquadram melhor às necessidades da empresa. É uma ação fácil de ser executada e de baixo custo, que também gera publicidade”, diz o diretor de Canais e Inovação da Coelho da Fonseca, Allan Fonseca.

No ano passado foram abertos mais de 2,5 milhões de novos postos de trabalho. Um dos maiores empregadores foi o mercado da construção, estimulado pelo crescimento no número de lançamentos imobiliários. O aquecimento do mercado primário aumentou a procura por corretores – a imobiliária contratou mais de 200 profissionais de vendas em 2010. Em 2011, a empresa pretende recrutar cerca de 800 corretores, dos quais 20% devem vir pelas redes sociais. “Divulgamos as vagas de empregos no Twitter, Facebook e LinkedIn. A grande vantagem para a empresa é a análise mais criteriosa. Pelas redes sociais conhecemos melhor o perfil dos candidatos. Também dependemos menos dos sites de emprego”, diz Fonseca.

No LinkedIn as empresas conseguem analisar o currículo dos candidatos e ver as recomendações de ex-colegas e chefes. A ferramenta é eficiente para os profissionais bem relacionados, mas pode ser prejudicial aos que já tiveram problemas em seus antigos empregos.

Sem recomendações negativas, o administrador Gilberto Lacerda, 42, foi contratado pela Coelho da Fonseca para atuar como corretor. “Buscava uma oportunidade no mercado imobiliário. A possibilidade de ganhos e a flexibilidade no horário de trabalho eram os principais atrativos. Nesse caso, o maior diferencial foi meu networking”.

Fonte: R7

“O objetivo é proporcionar aos clientes uma experimentação diferente durante a compra do imóvel dando a eles a oportunidade de fazer um tour em terceira dimensão, com a sensação de estarem circulando realmente no imóvel”, afirma Luiz Angelo Zanforlin, diretor da Unidade Sul e Interior de São Paulo da Brookfield Incorporações.

Segundo o arquiteto Márcio Carvalho, diretor da Neorama, a tecnologia do 3D imersivo é extremamente eficiente para transmitir idéias e conceitos. “Para o mercado imobiliário, é um recurso que permite formas inéditas de interação entre o público comprador e o ambiente dos apartamentos”, diz.

Fonte: Imobi News

Na atualidade, as inovações e as descobertas são os fatores preponderantes que ditam o ritmo e os caminhos da humanidade. Novas tecnologias criam novas profissões diariamente. Cada vez mais rápido, deixamos para traz o que sabemos e aderimos novos conceitos. Estes conceitos são tão importantes, pois passam a integrar a nossa vida nos orientando e tornando parte dela.

A tecnologia, é tão importante para uma sociedade, que ela não pode e nem deve abrir mão de seu domínio, pois a partir do momento que tornamos essa tecnologia padrão para nosso modo operante, nos tornamos escravos e dependentes da mesma. Para validar esse pensamento, basta lembrar que há uns 20 anos, ninguém precisava de sistemas operacionais em janelas. Hoje se tirarmos as ergonomias das janelas dos computadores, traríamos um caos na sociedade.

Apesar de todo este grau de dependência tecnológica, não paramos ainda para entender os princípios que regem uma tecnologia, pois ela vem sempre como agregador de valor, seja em forma de melhora da qualidade de vida, melhora da qualidade de serviços e produtos, gerenciamento de custos ou produção em melhor eficiência. Se pararmos para pensar em tudo que uma tecnologia pode fazer, poderíamos escrever vários livros a respeito.

A tecnologia tem vindo como uma forma nova de resolver os velhos problemas. Porém, uma forma “QUE SE FAZ”, e às vezes o mais importante é “O QUE SE FAZ”!

Na maioria das vezes esses detalhes passam despercebidos, e somente refletirá os efeitos posteriormente. Em geral a escolha de uma tecnologia não aborda profundamente essas formas. Assim, a escolha de uma solução tecnológica, além de focar soluções imediatistas, devem também ter uma visão planejada de longo prazo.
É muito importante lembrar, que quando nos oferecem uma tecnologia, mesmo de “graça”, essa é proprietária. Você está assumindo o risco de que, se ficar dependente terá que aceitar todos os desejos do detentor desta tecnologia. Sendo esse processo de dependência, um desafio de superação para humanidade em todas as áreas da vida; quer tecnologia, química ou emocional.

Estes riscos tecnológicos não são inerentes aos padrões proprietários, onde é usado o direito de propriedade intelectual, para defender e fazer reserva de mercado.
Pensando sobre esse aspecto, estaremos entrando no assunto título da matéria. A escolha de padrões abertos, de forma geral, é mais vantajoso a médio e longo prazo, pois favorece o florescimento de idéias, uma coalizão de tecnologia (fusão de várias tecnologias) e enriquece uma propriedade intelectual. A iniciativa privada deve inovar, e dessa inovação tirar seus benefícios.
O que podemos afirmar é que uma empresa não se consolida no mercado meramente por TER um produto, mas é certo dizer que a sua presença está baseada em seu SABER. Prova disso tem sido a forma em que algumas empresas distribuem suas soluções de forma aberta e transparente.

A Base Software:
Ao longo de sua história, desde os primórdios produtos em Mumps, os código já eram abertos. Hoje, todos os nossos produtos “In Site” fazem uso de banco de dados abertos, que além dos dados, também armazenam as regras de negócios dos processos.
Numa visão dentro do conceito da sinergia, todas as funcionalidades dos nossos sistemas estão acessíveis a qualquer cliente, sem qualquer protecionismo.
Quando usamos um padrão proprietário, permitimos apenas ao detentor da patente, que faça agregações ou avanços. Mas essa não representa a realidade histórica da Base Software, que somente chegou aonde chegou, pois além de suas iniciativas, também se respaldou nas sugestões e contribuições dos seus clientes e colaboradores.

Base Software, uma empresa que SABE o que faz.

Texto escrito por Robson Branco, Diretor de Tecnologia da Base Software

A formação de profissionais capazes de atuar com estruturação imobiliária é o propósito do livro. O objetivo geral é que, com a segurança jurídica gerada pela nova legislação e o conhecimento da estruturação imobiliária aplicada, o mercado imobiliário contribua para a realização do desenvolvimento econômico e social no seu mais amplo sentido. O endereço da Editora Renovar é Rua da Assembléia, nº 10, subsolo (Centro).

- No primeiro semestre, sentimos uma retração no mercado. Os clientes estavam com medo da crise e seguraram os investimentos. Mas agora há uma retomada dos investimentos, trazendo de volta os patamares do primeiro semestre de 2008 – disse Rafael Motta Duarte, sócio-diretor da Percepttiva Comunicação, que presta consultoria de marketing imobiliário para construtoras como Wrobel e Agra, MDL, Cyrela e Zayd.

Fonte:  Jornal Extra

O descumprimento dessa lei implica multa de 10 mil Unidades Fiscais do Estado do Rio de Janeiro.

Fonte: Secovi Rio

O novo sistema “Base CRM” utiliza um sistema na web totalmente integrado com os demais softwares de gestão permitindo que a administradora possa registrar e acompanhar de forma eficiente todos os atendimentos solicitados pelos síndicos, condôminos, locadores, locatários, empregados de condomínios, fornecedores, fiadores e procuradores. Não perca esta oportunidade de conhecer o produto que vai revolucionar a gestão da sua empresa. O Café da Manhã com CRM contará com a palestra de Alxandre Tavares, coordenador de assuntos imobiliários do Secovi Rio, que terá como tema “A Importância do CRM nas Empresas de Gestão Imobiliária”.

Café da Manhã com CRM

Dia: 18/06/2009
Horário: 08h30 (café da manhã)
Palestra: A Importância do CRM nas Empresas de Gestão Imobiliária
Local: Secovi Rio – Av. Almirante Barroso, 52/9º andar, Centro – Rio de Janeiro – RJ.
Confirmações pelo telefone: (21) 2195-0550.