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O lançamento do Edifício Itália, até hoje um dos cartões-postais de São Paulo, foi anunciado na primeira página do Estado, no dia 3 de maio de 1956.

O prédio, inaugurado em setembro de 1965, era na época o mais alto da América do Sul, com 150 metros a partir do nível da rua, 47 pavimentos, e uma das estruturas mais altas do mundo em concreto armado. De autoria do arquiteto Franz Heep, o Edifício Itália foi construído pela R.Cecchi & Cia. Ltda e atualmente é protegido pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Arqueológico e Turístico (Condephaat).

Continuar lendo Veja os anuncios imobiliários de 60 anos atrás

A compra de um imóvel começa pelos olhos. Belas imagens feitas de um apartamento motivam a ligação do cliente e a visita ao local, depois desse passo, o resto é negociação.

Apesar de o conselho parecer óbvio, basta fazer uma busca de unidades para locação ou para venda e encontrar pérolas da fotografia: imagens que mostram desde roupa suja espalhada pela casa a detalhes do vaso sanitário.

A Folha pediu a imobiliárias que listassem os maiores problemas das imagens que recebem de seus anunciantes e dessem dicas de como preparar as fotos para uma propaganda.

Bagunça, falta de luz e ângulos que não mostram o cômodo são os erros mais comuns.

Se o imóvel não estiver vazio, a primeira coisa a fazer é tirar objetos pessoais das vistas da câmera e dar uma geral na organização. Com poucos objetos, o destaque fica para o espaço.

Abrir todas as janelas é o segundo passo. “As pessoas gostam de viver em lugares iluminados, uma foto com a janela fechada e pouca luz torna o lugar pouco atraente”, afirma Fernando Sita, diretor-geral de vendas da Coelho da Fonseca.

A foto a ser feita de cada cômodo é aquela que melhor mostra o espaço dele como um todo. Tentar focalizar um detalhe pode criar a sensação de que o ambiente é menor do que é.

Espaço é um ponto fundamental. Fotos tiradas a partir de cima melhoram a visão da área. Nessa missão, pode ser necessário reduzir obstáculos e tirar alguns móveis da sala, por exemplo.

QUESTÃO DE GOSTO

Apostar na decoração para as fotos pode ser um ponto a favor ou contra, dependendo do gosto do cliente. Lembre-se que, a não ser que o imóvel seja entregue mobiliado, as peças que ali estão pouco importam.

O número de fotos a serem feitas vai depender dos pontos fortes da unidade, mas é interessante que não ultrapassem dez imagens.

“Tem que fazer foto da sala, da cozinha, do quarto principal. Depois disso, vai depender do que há de interessante no imóvel”, indica Marco Villela, fotógrafo especializado no mercado imobiliário há 11 anos.

Se o apartamento tiver uma vista privilegiada, esta será uma cena a destacar.

No caso de apartamentos, também é conveniente produzir fotos nas áreas de lazer: piscina, salão de festa e churrasqueira, por exemplo.

Na hora de montar a galeria, a dica de Elaine Fouto, gerente de marketing da Lello Imóveis é colocar as imagens na sequência de visita. Isto é, primeiro o hall, depois a sala de jantar e assim vai.

Fonte: Folha.com

A cada 10 compradores de imóveis, oito utilizam a internet para abrir e até fechar a negociação

O empresário Wilson Guedes, 44 anos, vê na internet um meio cômodo e eficiente de concretizar negócios.

Sócio-diretor de uma empresa de comércio exterior com sede em Sorocaba, ele já deixou as compras consideradas pequenas de lado e passou a comprar imóveis. Tudo ao alcance de um clique do mouse.

A correria do dia a dia faz com que a falta de tempo impeça o empresário de ir até uma imobiliária. “É muito mais cômodo e rápido. Hoje, você tem ao seu alcance a possibilidade de selecionar o imóvel que quiser, na localização onde quiser. Qualquer dúvida sou atendido via e-mail ou outro meio de comunicação virtual”, diz.

Em sua primeira aquisição de imóvel, ele fechou o negócio pela internet no domingo para que, na segunda-feira, fosse conferida toda a documentação”, afirma. “Até meu carro eu comprei usando apenas a internet”.

Continuar lendo Um clique virtual por uma casa real

Seguindo suas estratégias de uso de redes sociais para divulgar empreendimentos imobiliários, a incorporadora Rossi lançou um condomínio de luxo fictício, habitado por usuários do Facebook.

A estratégia visa a atrair moradores para o empreendimento Rossi Atlântida, no litoral norte gaúcho.

Com a proposta de oferecer um “lugar tão exclusivo quanto você (o cliente)”, a Rossi encomendou à agência 3YZ um condomínio virtual com 140 unidades.

Para povoar o local, 100 pessoas selecionadas a dedo por um promoter receberam um convite especial com a URL do site. Via Facebook, os convidados VIPs habitavam as casas e convidavam amigos para fazer o mesmo.

Ao final da promoção, a lotação de quatro pessoas por casa esgotou-se, levando a população virtual do Rossi Atlântida na internet a 560 moradores.

Cada um deles ganhará um prêmio, que pode ir de gadgets (iPads e iPods) a atividades como jantares, passeios e festivais.

Continuar lendo Condomínio virtual no Facebook

A Caixa Econômica Federal lançou nesta segunda-feira o Cartão Aluguel, uma alternativa na locação de imóveis residenciais ao fiador, ao depósito caução e ao seguro-fiança.

O projeto piloto começa nesta semana em quatro imobiliárias de Goiás e de São Paulo. A previsão é chegar a todo o Brasil em fevereiro.

O inquilino que optar pelo produto vai receber um cartão de crédito para quitar o aluguel todos os meses. Se atrasar o pagamento, não haverá transtornos para o proprietário da moradia já que o valor será repassado pelo banco e depois cobrado com juros ao locatário.

O cartão será oferecido nas bandeiras Mastercard e Visa e o cliente terá dois limites, sendo um exclusivamente para o aluguel e, o outro, do rotativo, para o pagamento de compras em estabelecimentos comerciais. O produto será comercializado exclusivamente nas imobiliárias credenciadas pela Caixa e também nas redes de agências do banco em todo o país.

A instituição financeira inicia nesta semana o cadastramento das imobiliárias que receberão o cartão aluguel.

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