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O Povo

O sucesso da propaganda, que virou web hit, da construtora Água Azul é tão grande que ela já conseguiu vender três imóveis que custam entre R$750 mil e R$1,2 milhão de reais em seis dias. Tudo graças à adolescente Luíza, que ainda está no Canadá, mas em breve está de volta ao Brasil.

O sucesso veio por conta do comercial de televisão de um empreendimento imobiliário em João Pessoa, Paraíba. Na propaganda, o colunista Gerardo Rabello, junto de sua família, fala do empreendimento como “o novo endereço da sociedade paraibana”. No trecho mais conhecido Gerardo diz: “É por isso que fiz questão de reunir toda minha família, menos Luíza, que está no Canadá”.

Horas depois, a frase se tornou um bordão nas redes sociais e internautas postaram vídeos e mensagens a fim de ironizar a propaganda. As informações são da revista Época.

Veja o vídeo:

Valor Econômico – Cibelle Bouças

O mercado de imóveis residenciais pode não estar tão aquecido quanto em anos anteriores, mas na internet o movimento não para de crescer. Enquanto a previsão é de que as vendas de imóveis em geral vão cair 11% – para 32 mil unidades, segundo o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) -, a audiência dos sites imobiliários aumentou 18% em outubro, para 4,9 milhões de usuários únicos, acima da audiência total da internet, que avançou 16%, para 50,6 milhões de visitantes únicos, segundo a consultoria ComScore.

No portal Zap Imóveis, líder de audiência em outubro no ranking da ComScore, o número de visitantes chegou a 750 mil usuários únicos, 2% acima do mesmo mês de 2010. Em 12 meses até setembro, o aumento foi de 30%, com um total de 3,2 milhões de visitantes, diz Eduardo Schaeffer, presidente do Zap Imóveis. A oferta de imóveis também cresceu. A expansão no acumulado do ano foi de 31%, para 255,3 mil unidades. Isso torna o Zap Imóveis o portal com maior número de anúncios pagos, ao contrário do que o Valor publicou em reportagem no dia 18 de novembro.

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Monitor Mercantil

Nos dias 7 e 8 de dezembro, a Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (Adit Brasil) organiza em parceria com o Ministério do Turismo e Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ) a última edição do curo de “Preparação de Projetos para Captação de Investimentos Imobiliários”. O treinamento, que será realizado na sede da Ademi-RJ, das 14 às 20h, tem o objetivo de ensinar os empresários do setor imobiliário e turístico a formatar adequadamente projetos, nos quais visam uma operação de captação de recursos. Além disso, o curso irá oferecer informações econômicas e financeiras que são comumente inseridas em planos de negócios imobiliários.

Para o presidente do Conselho de Administração da Adit Brasil, Felipe Cavalcante, o curso se torna importante no momento em que é cada vez maior a interação entre mercado financeiro, investidores e o setor imobiliário.

- Novos mecanismos de financiamento à produção de empreendimentos imobiliários se multiplicam e se consolidam. Porém, muitos incorporadores e construtores ainda não dominam essa nova realidade e não conseguem aproveitar os recursos existentes, seja na forma de equity ou de débito. Por isso que a Adit segue realizando essa série de cursos, que está sendo muito bem aceita pelos empresários – explica.

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O Dia

O Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado (INCC-M), medido pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas (FGV), atingiu 0,20%, em outubro, o que representa um acréscimo de 0,06 ponto percentual sobre a taxa apurada em setembro (0,14%). De janeiro a outubro, o índice teve alta de 6,68% e, nos últimos 12 meses, de 7,70%.

Essa variação indica a média de preços coletados no período de 21 de setembro e 20 de outubro. O custo da mão de obra aumentou bem mais do que em setembro, passando de uma estabilidade de 0,01% para uma alta de 0,16%. Os materiais, equipamentos e serviços apresentaram inflação de 0,25% ante 0,27%.

Quatro capitais pesquisadas tiveram índices de correções maiores do que no último levantamento no pagamento de profissionais: Brasília, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Porto Alegre. Na capital mineira, a variação atingiu 1,35%. A data-base para a revisão salarial dos trabalhadores do setor ocorre em novembro em Belo Horizonte.

Nas demais capitais analisadas – São Paulo, Salvador e Recife – foram constatadas taxas inferiores às registradas em setembro.

Folha.com

A compra de um imóvel começa pelos olhos. Belas imagens feitas de um apartamento motivam a ligação do cliente e a visita ao local, depois desse passo, o resto é negociação.

Apesar de o conselho parecer óbvio, basta fazer uma busca de unidades para locação ou para venda e encontrar pérolas da fotografia: imagens que mostram desde roupa suja espalhada pela casa a detalhes do vaso sanitário.

A Folha pediu a imobiliárias que listassem os maiores problemas das imagens que recebem de seus anunciantes e dessem dicas de como preparar as fotos para uma propaganda.

Confira a galeria de certos e errados em fotos de imóveis

Bagunça, falta de luz e ângulos que não mostram o cômodo são os erros mais comuns.

Se o imóvel não estiver vazio, a primeira coisa a fazer é tirar objetos pessoais das vistas da câmera e dar uma geral na organização. Com poucos objetos, o destaque fica para o espaço.

Abrir todas as janelas é o segundo passo. “As pessoas gostam de viver em lugares iluminados, uma foto com a janela fechada e pouca luz torna o lugar pouco atraente”, afirma Fernando Sita, diretor-geral de vendas da Coelho da Fonseca.
A foto a ser feita de cada cômodo é aquela que melhor mostra o espaço dele como um todo. Tentar focalizar um detalhe pode criar a sensação de que o ambiente é menor do que é.

Espaço é um ponto fundamental. Fotos tiradas a partir de cima melhoram a visão da área. Nessa missão, pode ser necessário reduzir obstáculos e tirar alguns móveis da sala, por exemplo.

QUESTÃO DE GOSTO

Apostar na decoração para as fotos pode ser um ponto a favor ou contra, dependendo do gosto do cliente. Lembre-se que, a não ser que o imóvel seja entregue mobiliado, as peças que ali estão pouco importam.

O número de fotos a serem feitas vai depender dos pontos fortes da unidade, mas é interessante que não ultrapassem dez imagens.

“Tem que fazer foto da sala, da cozinha, do quarto principal. Depois disso, vai depender do que há de interessante no imóvel”, indica Marco Villela, fotógrafo especializado no mercado imobiliário há 11 anos.

Se o apartamento tiver uma vista privilegiada, esta será uma cena a destacar.

No caso de apartamentos, também é conveniente produzir fotos nas áreas de lazer: piscina, salão de festa e churrasqueira, por exemplo.

Na hora de montar a galeria, a dica de Elaine Fouto, gerente de marketing da Lello Imóveis é colocar as imagens na sequência de visita. Isto é, primeiro o hall, depois a sala de jantar e assim vai.

A Base parabeniza a todos corretores e deseja que muitos negócios sejam concretizados!

G1

Com as facilidades na compra do primeiro imóvel, muita gente conseguiu adquirir a casa própria. Mas o que poucos sabem é que dá para conseguir descontos nas taxas de documentação, quando o primeiro financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação. O benefício é garantido por lei.

Nos últimos anos, Mato Grosso do Sul, virou um grande canteiro de obras. Incentivadas por programas federais de aquisição da casa própria, milhares de pessoas investiram no sonho. Financiamentos com juros baratos, a possibilidade do uso do FGTS e subsídios de até R$ 17 mil fazem o setor imobiliário bater recorde de vendas no estado.

A lei que prevê os descontos diz que o consumidor que adquire imóvel pela primeira vez, usando recursos do SFH, tem desconto de 50% sobre o valor financiado no documento de transferência, assim como a escritura e averbação do bem. Sem o desconto, o comprador gasta em média 2% do valor total do imóvel com as taxas da prefeitura e de 3 a 4% com cartório.

Continuar lendo Cliente pode ter desconto em taxas na primeira compra de imóvel

Focando

Pesquisas da Fundação Getulio Vargas (FGV) mostram que está mais caro construir. A inflação medida pelo índice Nacional de Custo da Construção (INCC-DI) atingiu 2,94% em maio, a mais forte alta desde junho de 1995 (quando foi de 3,12%), início da série histórica. O aumento do índice foi puxado, principalmente, pelos reajustes salariais de profissionais em São Paulo (9,75%) e Brasília (16%). A alta de preços de mão-de-obra no mês passado chegou a 5,48%, a maior desde maio de 1995 (16,47%). Além disso, houve aumento no preço de alguns insumos, em especial o cimento, que está em falta em alguns estados.