Nova Pesquisa de Imóveis nos Sites dos Clientes

logo_casaemcasa2Agora todos os clientes da Base que possuírem assinatura do Casa em Casa (catálogo de imóveis) poderão fazer o upgrade para a nova versão utilizada no site sem nenhum custo adicional.

O novo modelo conta com inúmeras novidades confira abaixo:

Pesquisa de imóveis totalmente reformulada
Foi desenvolvido um novo design para a pesquisa de imóveis, onde na própria lista o usuário poderá visualizar a foto, informações resumidas, aplicar filtros, comparar imóveis, etc.
O filtro lateral possui vários critérios tais como: bairro, tipo de Imóvel, número de quartos, área, valor, quantidade de vagas na garagem, somente imóveis com foto, imóveis marcados favoritos. Além disso ao lado de cada faixa o usuário poderá visualizar antecipadamente a quantidade de imóveis disponíveis caso aquele filtro seja aplicado.
A pesquisa conta ainda com a possibilidade de alternar a exibição da lista dos imóveis para o formato mapa, com isso o usuário consegue visualizar onde cada imóvel está localizado.
Outro recurso inédito é o histórico da navegação, onde o usuário terá a possibilidade de rever todos os imóveis que visitou no site.

Tela do Imóvel
Além do novo layout, a tela do imóvel apresenta várias inovações, tais como:
- A nova disposição das informações, o cliente visualiza todas as características do imóvel sem ter que alternar em abas.
- Nova galeria de fotos.
- Possibilidade de incluir o vídeo do imóvel (Youtube). A inclusão do vídeo é feita através do sistema Base Casa.
- Compartilhamento do imóvel no Twitter, Gmail, Facebook e Delicious.
- Um modelo resumido das informações do imóvel para impressão.
- Opção “Quem viu este imóvel viu também”.- Possibilidade de navegar entre a lista pesquisada (botões para avançar e voltar).

Clique e veja no vídeo como fazer a atualização para o novo modelo de catálogo.

Em caso de dúvidas entre em contato com o nosso suporte.

DICA: Base Filtro

A alteração dos períodos para o envio de balancetes e extratos para internet pode ser controlada pelo próprio filtro através das suas configurações, em conjunto com o controle de envio.

DICA: Base Casa

A geração de gráficos é um recurso bem interessante do Base Casa, através desse recurso podem ser geradas estatísticas por tipo de imóvel, carteira, bairros, entre outras. Os gráficos podem ser gerados clicando no botão “Utilitários” na barra superior e logo após na opção “Gráficos”.

DICA: Base Condomínio/Base Locação

O controle de fechamento de saldo, disponível para os sistemas Base Condomínio e Base Locação, é uma ferramenta muito útil na prevenção de lançamentos em datas indevidas, pois bloqueia lançamentos de conta corrente em períodos fechados. Este fechamento pode ser realizado em qualquer período, seja ele diário ou mensal.

DICA: Base Locação

Os documentos referentes aos contratos de locação podem ser criados e parametrizados dentro do sistema com a possibilidade de vincular ao cadastro do contrato de locação, aproveitamento dos campos cadastrais dentro do documento, além da criação de novos campos que poderão ser preenchido no momento da geração do contrato.

DICA: Base Condomínio/Base Locação

Estamos entrando no período de geração de informações anuais das carteiras de Condomínio e Imóveis, os nossos sistemas já estão preparados para gerar as seguintes declarações:

Base Condomínio:

- Relatório Comprovante Anual de Retenção de Impostos para o Fornecedor.
- Informe de Rendimentos (Referente ao Ato Declaratório nº 2 da SRF).
- DIRF (Declaração do Imposto de Renda Retido na Fonte), tanto da retenção do Fornecedor quanto do Ato Declaratório

Base Locação:

- Relatório de IR Anual do Proprietário com a possibilidade visualização na Internet.
- DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias).

Maiores informações com relação às obrigações e seus prazos poderão ser obtidas no site da Receita Federal: www.receita.fazenda.gov.br

DICA: Base Condomínio/Base Locação

DIEF (Declaração de Informações Econômico-Fiscais).
Das notas fiscais emitidas pelos Sistemas Base Condomínio e Base Locação poderá ser gerado o arquivo no padrão DIEF da Secretaria Municipal de Fazenda do Rio de Janeiro, esse procedimento não substitui a obrigatoriedade do lançamento das notas fiscais emitidas em livro fiscal. Maiores esclarecimentos sobre os procedimentos, incluindo o download do programa DIEF poderá ser feito através do link https://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/dief/default.asp

DICA: Base Condomínio / Base Locação

Uma alternativa que vem se tornando muito comum nas administradoras é o pagamento de contas através de troca de arquivos com os bancos, basicamente esse processo consiste na geração de arquivos contendo os registros dos pagamentos e o envio desses arquivos para o banco. Os sistemas Base Locação e Base Condomínio têm esse procedimento através do módulo de contas a pagar eletrônico que atualmente está habilitado para os bancos: Unibanco, Itaú, SAFRA, Bradesco e Real.

DICA: Base Condomínio/Icondo

O Icondo já permite que os gerentes de condomínio tenham login e senha próprios, através desse acesso o gerente consegue ter uma visão dos condomínios da sua carteira sem misturar com os condomínios de outros gerentes. Em breve essa funcionalidade também estará disponibilizada para os gerentes de locação.

DICA: Base Locação

O Sistema Base Locação permite o controle de desmembramento de contas a pagar, esse controle é bastante útil, pois permite que o pagamento seja detalhado nos seus itens, inclusive com a possibilidade de cobrança individual ao locatário. Um exemplo prático se aplica a recibos de condomínio que são compostos de dois ou mais itens e nem sempre todos os itens são cobrados do locatário, com esse controle o pagamento é tratado em conjunto, porém a cobrança ao locatário pode ser detalhada.



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