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Geraldo Beire Simões, presidente da ABAMI, comenta sobre sua gestão e sobre o que pode ajudar a evitar a atual inadimplência dos condomínios.

Base News – Neste mês de maio, houve um aumento da inadimplência nos condomínios cariocas.  Esse aumento influenciou de alguma forma o cotidiano dos advogados do mercado imobiliário e da ABAMI (Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário)?

Geraldo Beire – O aumento da inadimplência dos condomínios edilícios da Cidade do Rio de Janeiro, nenhuma inflência ocasionou para a entidade ABAMI.  No entanto, trouxe aumento das atividades para os advogados militantes tanto para os condôminos quanto para os condomínios, nas cobranças amigáveis e/ou judiciais das cotas condominiais inadimplentes.

Base News – Segundo a ABAMI, ao que pode ser atribuído esse aumento na inadimplência e como ele pode ser evitado?

Geraldo Beire – O aumento verificado deve ser imputado ao aumento do desemprego decorrente da queda de atividades de várias empresas nos meses anteriores. É certo, porém, que a economia num todo está voltando ao crescimento anterior ainda que lentamente.

Essa inadimplência poderá ser, não digo evitada completamente, mas atenuada, com adoções imediatas dos síndicos valendo-se do rápido e barato protesto extrajudicial.  O protesto extrajudicial das cotas condominiais e de débitos locatícios é permitido desde o advento da Lei Federal nº 9.242 de 1997, portanto há quase 12 anos.

Base News – Como foi passar pela crise na economia mundial durante sua  administração  e como seria o balanço da gestão Geraldo Beire 2007/2009?

Geraldo Beire -A crise não trouxe qualquer problema e acredito que o balanço da gestão seja positivo. Demos ênfase às reuniões, debates e palestras sobre matérias de interesse do mercado imobiliário pelos convidados constituídos de juízes, professores, advogados, economistas e outros.  Realizamos o Encontro Nacional dos Advogados do Mercado Imobiliário (ENAI), além de diversos seminários debatendo as novas leis processuais e o novo Código Civil.

Procedemos o mais completo entrosamento com todas as entidades do mercado imobiliário, não somente no Rio de Janeiro, mas também em outros estados. Fizemos vitoriosa parceria com o SECOVI – RIO para a realização do MID – Mercado Imobiliário em Debate, em diversas cidades do interior do Estado, em cujos eventos os advogados da ABAMI e do SECOVI levam informações e respondem as perguntas dos presentes sobre temas envolvendo questões imobiliárias. Verificamos além disso, um sensível aumento no quadro de novos associados. A Diretoria Executiva e o Conselho Deliberativo estão trabalhando com afinco na defesa dos interesses dos associados da ABAMI.